沈阳开展物业大检查活动 重点保障电梯24小时运行

8月28日，沈阳市房产局召开物业管理规范化服务大检查动员会，旨在让全市物业企业进一步以良好的服务促 进业主满意度的提升。并将开展为期四个月的“沈阳市住宅区物业管理规范化服务大检查”。将根据已制定的评分细则对沈阳4000多个小区、823家物业公司进行全方位的检查。

会上，市房产局针对近期工作重点提出一系列要求。其中电梯必包括广大市民最为关注的电梯运行及供水供电保障等问题。要求指出：物业单位须保证24小时正常运行，不得擅自停止运行。并保证供水、供电、供气设施正常运行，一旦因专业公司原因出现停水、断电、停气的，要主动向业主说明情况并做好协调工作。同时 还要求物业公司保障园区内的排水畅通，排水管线发生淤堵外溢时，要立即抢修，确保居民出行方便。

此外，本次物业大会还对于园区内垃圾及时排放及出现紧急事故时的各种应急预案都提出了明确的要求。一旦出现房屋安全、消防、刑事案件、自然灾害事故、暴力事件、传染病及疫情、交通意外事故等紧急情况时，物业单位不仅要防止事态扩大或损失扩大，并及时向相关部门报告并协助做好处理工作。

物业小区电梯运行包含6个扣分项评分细则满分100分，在物业管理小区考评标准中，电梯占了 7分，共6个扣分项。未能提供电梯安全许可证，扣1分；未能提供电梯年检合格证，扣1分；未能提供电梯维修保养合同，扣2分；未能提供电梯保养记录，扣1分；未能提供电梯检修记录，扣1分；未公示小区电梯年检合格手续，扣1分。

在旧住宅区的考评标准中，电梯管理所占的比重也很大，共15分，5个扣分点。除了没有对公示手续做出明确要求以外，其他要求与物业管理小区一致，每一项扣3分。