日前，市政协组织督办重点提案《关于推进我市旧楼加装电梯惠民工程的建议》，再次引起市民对旧楼加装电梯的关注。如今，我市有相当一部分离退休老人居住在没有安装电梯的楼房内，如圣湖小区、丰泽小区等，越来越多的业主希望能为楼房装上电梯，方便老年人上下楼。那么，已成功安装电梯的旧楼在资金筹措、后续维护方面都有哪些经验？加装电梯有无前提条件或政府资金补助？政府部门将如何推动？记者采访了有关社区和部门。
经验之谈
资金 楼层越高住户出资越多
在市区湖滨花苑B幢，5月份装好的电梯已投入使用。记者了解到，该楼加装的电梯1部的主体费用约55万元，此外，楼道楼梯修复、绿化带改造、停车场移位等工 作也需要住户出资。“三楼及以上住户按照层数越高出资越多的原则来分摊费用。三楼住户出资3万元，每往上一层增加1.5万元。”湖滨花苑物业管理处负责人 介绍道。毅达商厦小区是我市首个成功在旧楼安装电梯的小区，该小区内的1A幢住户也采用与湖滨花苑一样的方式筹集资金。鑫亿花苑3号楼的筹集方式也相似， 首先算出安装电梯每户的平均费用，接着按照5楼出资80%，6楼出资100%，逐层递加20%的方式，算出每户最终需要分摊的资金。
维护 住户轮流负责或委托物业
电 梯装好了，后续的维护必不可少。毅达商厦小区安装的电梯已使用了10年，记者在乘坐时发现，电梯的运行状况依然良好。那么1A幢的住户是如何保养电梯的呢？住户廖先生向记者透露了其中的秘密：“我们有专门的电梯委员会来保养电梯，组成人员就是我们这些使用住户。居民每年轮流负责电梯的维护工作。电梯的年检、维修等都由当年轮值的人负责，其他居民在年初时把本年电梯维护费用一次性交给负责人。每年交的维护费用按照住户的居住面积算，一平方米10元。”湖滨 花苑B幢的住户则将电梯的年检和维修等后期工作委托给物业代理。电梯安装后剩下的一些资金，加上使用电梯的住户每户再出1000元，作为电梯维护费，年底 再多退少补。
部门回应
旧楼加装电梯 将有章可循
旧 楼加装电梯正得到越来越多市民的认可。但鑫亿花苑住户向记者反映，由于住户间协商出现问题，电梯加装工作暂时搁置；东霞新村15号楼的住户因资金问题难以 达成一致意见，仍处于前期工作阶段。面对这些问题，是否有基本标准可参照？记者从市住建局获悉，《泉州市人民政府关于城市既有住宅增设电梯的指导意见》（以下简称《指导意见》）已送交市政府审定，有望于近期公布实施。
《指导意见》提出了相关扶持政策，例如，相关业主可申请提取住房公积金和住宅专项维修资金，不再征收土地占用及建筑面积增加的各种费用等。《指导意见》提出增 设电梯的基本条件，暂定为：原项目土地权属范围内有空间可增设电梯，不影响小区整体景观和小区业主的相邻权；同梯号三分之二（含）以上业主同意，取得同意的应进行公示，存在异议的，应充分协调、协商；符合建筑结构和消防安全等方面的要求。实施原则为业主自愿、公开透明、充分协商，成熟一梯增设一梯。
在实施步骤上，《指导意见》提出，首先明确实施主体、筹措资金、委托建筑结构安全鉴定，接着委托有资质的单位进行方案设计、办理规划审批手续、办理消防审核 或备案手续、委托施工图设计与审查……最后办理竣工验收手续。其中，建筑物在设计的合理使用年限内，且能提供竣工验收工程质量合格手续的，可不再委托建筑结构安全鉴定。
具体如何实施，应以正式出台的《指导意见》为准，相关部门还将按照简化、便民原则和规定权限陆续出台实施细则。
