电梯承重变了
建委责令整改
开发商我行我素
2010年初，王先生看中了位于忠县忠州镇滨江路的一处楼盘，买下该小区4号楼的一套房。
因为是第一次买房，王先生特别心细，时不时去施工场地看看，意外发现了一个惊人秘密：原本开发商公示的规划设计方案里，承诺电梯承载量为1000公斤，可施工中开发商擅自变更为800公斤，严重降低了装运能力。其他购房户也发现了这个问题，向相关部门投诉。
2010年9月，忠县城乡建设委员会责令开发商停止安装电梯，并进行整改。开发商嘴上说要整改，但暗地里我行我素，还是安装的800公斤电梯。业主们陆续接房时，发现生米已煮成熟饭———4号楼的电梯果然只承载800公斤。
开发商托词一
不是擅自变更
而是经批准后变更
2011年8月，4号楼的77家业主将开发商告到了忠县法院，认为开发商为了省钱，将电梯缩水。他们要求开发商更换电梯。
此时，开发商倒打一耙，称业主所说不属实，说合同中并未约定安装多少公斤的电梯，还说自己不是擅自变更设计，而是经过批准后变更，且工程已通过综合验收合格。
法院审理查明，4号楼设计安装电梯载重量为1000公斤。2010年4月，设计单位出具了一份变更通知：根据开发商意见，结合电梯井道尺寸，同意将电梯载重量变更，4号楼电梯载重量不少于800公斤。
法院认为，虽然购房合同没有明确电梯载重量，但约定了开发商应当按照批准的规划、设计建房，不得擅自变更。而开发商在变更设计时没有征求购房户的意见，属于自作主张。
开发商托词二
现有井道尺寸
不能安装1000公斤电梯
随后，开发商又给出了另外一个托词：该楼房的电梯井道尺寸不能安装载重量为1000公斤的电梯。
为了推翻开发商的说辞，业主们找来两家电梯公司，一家是重庆富士电梯有限责任公司，，一家是东芝电梯（中国）有限公司重庆分公司，两家电梯公司现场勘察后均表示，现有井道尺寸能够安装1000公斤的电梯。
去年1月，忠县法院判决开发商将4号楼的电梯更换为符合国家质量标准的载重量为1000公斤的电梯。
还想继续耍赖？
这次行不通了
法院要强制执行
业主们满以为开发商败诉了，会照着判决书去执行。然而，情况并非如此。
判决生效后，开发商拒不履行，业主们遂向法院申请强制执行。
执行过程中，执行法官召集双方当事人到法院协商。协商中，开发商又称，根据目前电梯的井道，只能安装载重量为800公斤的电梯，如要更换为1000公斤的电梯，必须要对电梯井道进行改造。
为了彻底查清开发商是否存在规避执行的问题，执行法官多次前往该小区，探查电梯的井道宽度，并向有关部门征求意见。同时法院还查询到两家电梯公司出具的函件，证明其电梯井道满足安装载重量为1000公斤的电梯。
今年初，在铁证面前，开发商不得不低头认错，表示尽快兑现。
执行法官多次催促开发商整改，但开发商嘴巴上说“尽快”，但就是没有采取实际行动。
昨天，忠县法院执行庭的法官称，当他们向开发商发出“如不兑现，将执行案款，由其他施工单位进场施工整改”的警告信号后，开发商才兑现了承诺，将电梯更换。
昨天，业主王先生等满心喜悦地把“执法如山公正廉洁”锦旗送到忠县法院执行人员梁文雄、付荣慧法官手中。
