十种情况可动用
专项维修金:
（一）屋顶、外墙出现严重渗漏；（二）电梯出现故障，不能正常使用；（三）高层住宅水泵等二次供水设施出现故障，不能正常供水；（四）建筑立面瓷砖等外墙装饰层发生脱落或存在脱落危险；（五）共用给排水设施设备不能正常使用；（六）消防、安防等建筑智能化系统出现故障，不能正常使用；（七）因台风、洪水等自然原因造成物业共用部位、共用设施设备损坏；（八）根据公安、消防、气象、特种设备、物业管理等行政主管部门限期整改要求，需对物业共用部位、共用设施设备进行维修、更新、改造或对建筑外墙进行清洗；（九）物业共用部位、共用设施设备存在其它安全隐患，需对物业共用部位、共用设施设备进行维修、更新、改造。（十）按照有关法律、法规、规章及强制性技术标准规定，需对物业共用部位、共用设施设备进行维修、更新、改造。
